• 楼市下跌会有什么后果?
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2022-06-09 12:19:18  /  浏览:279 次  /  

如果房价发生暴跌。所有的人的财产将被清洗,国家几十年的改革开放成绩将化为乌有。地方财政收入不能保证,基本社会服务将陷于停顿。

首先会出现断供断贷,大量商业银行倒闭,如果房价跌到银行贷款以下,银行会要求客户强制还钱,大量的中产阶级将破产,无家可归。社会动荡加剧。。

我想问的是,国家会让这样的事情发生吗?记住一句话,倾巢之下,焉有完卵?真的到了那一天,你愁的不仅仅是房子问题了。所有想开些吧,该买买。买不起,别硬撑,投资有风险

假如楼市真的下跌,很多人就会说事,多房者就会说,银行会倒闭,售楼部会被砸,经济会萧条,一切都不行,反正政府会护盘,房价不会跌的。事实上,楼价真的不下跌,40岁以内的年青人就没有奔头,为了一套房,只能作奴隶,再也没有想像力,每天只知干活还贷,更没有幸福感,大家就不再搞实业,都炒房,有的人睡着睡着就成了仟万富翁乃至亿万富翁,这样一来,社会危也,贫富悬殊拉大过快。其实房价如能跌下来是件好事,但不能出现硬着落就好,也是一轮新的资产再分配,一切都要尊循规律,世界上没一种生意能永远赚钱的,相信房价也一样。

如果国家将人民币在现有的基础上扩印一半,以债入行,基本就能保证银行不倒闭,并逐步递次收取房地产税,给楼市真正降温,让猛炒者爆仓,银行将其收回拍卖或改造成安居房使用,对只有一套住房自住的爆仓者,则实行延期补款或与政府进行共有权持房,让楼市回归理性,确保人有其居才是正确!不然实业将越来越少人做,失业将越来越多,人若无饭吃,神仙都麻烦,该到下决心的时候了!

房价跌了很多,我不想还房贷了,直接断供行吗?

贷款买房多合适,以后钱越贬值还房贷越合适!先还着吧,以后怎样…也许不用……

很明显,这样是不行的。为什么?因为得不偿失。这个问题其实包含的信息量很大,我们逐一来拆解分析。

房价的涨跌和很多因素有关。市场供求关系、政策导向、原材料的涨跌等。

一般来说,人口是决定房价的长期因素,哪里人口多,哪里的跌的可能性就最小。因为从总体趋势上看,只要有人在,就有需求。这样来看,长期人口较多的城市总体会随着时间推移,房价不断上涨。因为收入水平、社会发展都在前进,自然房价也是如此。

短期房价的涨跌与政策有关。比如2017年最严限购令出台后,北京房价涨幅回落。根据数据,2021年一线城市新建商品房涨幅为2.43%左右,和 2020年相比,收窄了1.5个百分点。这个是和政策密切相关的。

从城市来说,房价下跌最多的大概是三四线城市和环京的小县城,本质上也都是三四五线城市。

除了环京,小城市人口流出率高,而随着生育率降低,人口会呈现快速下降的趋势。

环京则是受政策影响,房价甚至出现降价一半的情况,即便这样,燕郊的房价依然是2万上下。环京买在高点的朋友的确比较吃亏。甚至环京北三县也有出现断供的情况。

如果因为房价下跌厉害就不还房贷肯定是危害很大的。

一个是信用会受损。征信上会有各种关于我们的经济往来。如果断供,征信会出现很大的问题,以后再买房就很难了。商贷都难,更别说公积金了。

一个是会被银行催缴。因为贷了银行的钱,银行会不断催缴的,不只是找你个人,如果有必要也会找到单位,这个后果也不轻。

最后如果始终不还,那银行就要拍卖这套房产,价格会更低,不仅自己以前的月供白还了,可能出现卖了房子也资不抵债的情况,对个人来说,只有坏处没有好处。

那因为房价下跌不想继续还贷应该怎么处理呢?

最正确的方法是自己把房子卖掉,然后用这部分钱还银行的贷款。

或者像燕郊有一部分业主直接白送房子,只需要对方继续偿还贷款即可。

这样做只是亏了首付几十万以及自己偿还的一部分月供,自己的征信不会受影响,损失最小。

如果是直接断供,不仅失去首付和一部分偿还了的贷款,而且征信也会受影响,比较下来,还是自己卖房最划算。

成年人要理智,懂得及时止损,方能行稳致远。

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